崛起的奥体板块中心 正在释放最佳抄底买房信号!

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正在释放最佳抄底买房信号!

  地产房剑2天前我要分享

  在过去的十天内,大家最为关注的有两件事。

  一则是,官方消息发布,西安三大中心:西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心,以及将于2021年召开的全运会的主场馆,西安奥林匹克体育中心,将在2019年底全部完工。

  

  丨西安奥林匹克体育中心航拍图

  二则,陕西历史博物馆新馆新馆地址确定在位于哄鄙态区的世博园内.....

  这两则新闻将人们的目光再次吸引到城市的东北方向,而这样的吸引力至少还将持续三年。

  NO. 1|壹

  西安第十四届全运会是中国中西部地区第一次举办全运会,也是1949年以来西安举办规模最大、规格最高的一次城市盛会。

  

  丨西安奥体中心效果图

  对于一座城市来说,任何一届大型体育赛事的举办,影响的都不仅仅是体育本身,对于城市发展建设的推动作用是不容小视的。

  西安想要借着举办全运会的契机,向外界展现城市发展水平与实力,而国际港务区作为西安全运会主场馆所在地,是对外交流的窗口,因此正逐渐发展成为城市新中心。

  NO. 2|贰

  曾有人估算,一届全运会能让一个城市的建设水平推进20-25年,带来城市基础设施建设与区域经济发展质的飞越。

  西安自然也不例外,自2017年10月,西安体育中心正式开工建设以来,短短两三年间,我们亲眼见证了一座座拔地而起的地标、逐渐完善的生活配套以及日渐清晰的生活蓝图。

  

  丨西安奥体中心规划效果图

  首先从交通来看,如今,除了已经开通的地铁3号线以外,为配合2021年西安第十四届全运会建设的西安地铁14号线的建设进程也正在有序推进。

  地铁14号线开通后,将机场、高铁站、奥体板块连成一线,同时还将与地铁2号线、3号线、4号线、13号线实现换乘,可通达西安各个区域。与其它地铁线路开通时间不能完全确定不同的是,可以肯定的是,地铁14号线必将在2021年全运会举办前通车。

  

  丨地铁14号线线路图

  同时,西安国际陆港第一小学、第二小学、西安第六十四中学等学校,以及华夏文旅休闲度假区、砂之船奥特莱斯等大型休闲商业已经建成。

  未来区域内还将新建陆港国际学校、全运村小学、全运村中学等4个国际一流学校,以及西安交通大学第一附属医院国际陆港医院和环球医疗为代表的医疗健康基础设施。

  

  丨奥体中心板块消费配套示意图

  随着城市配套的日渐完善,板块价值日益凸显,绿城、华润、绿地、万科等十多家品牌房企相继大手笔入驻。

  大牌房企的集中入驻,说明大家对这里发展的集中看好。同时,与其它区域的项目不同的是,大牌房企在港务区板块均采用造城模式进行开发,项目体量普遍比较大,除了住宅之外,给港务区也带来了商业、教育、休闲等配套。

  NO. 3|叁

  当奥体板块成为楼市追逐的最新热点,区域的关注度越来越高,与此相应的,区域价值的兑现也体现在了房价上。

  2016年以前,港务区板块住宅均价5000-6000元/O,却常常无人问津。如今,根据最新数据,2019年6月区域住宅成交均价达到元/O,还需要摇号才能买到。

  这样的变化,正是全运会的明星效应所带来的。也正是因为如此,可以看到的是,越来越多的市民已经将置业目光瞄向了奥体板块、港务区板块。

  而要提起目前奥体板块的在售楼盘,高新·枫林九溪一定是一个绕不过去的话题。

  也许从企业规模、品牌影响力上来说,高新·枫林九溪的开发商高新地产,还无法与同区域内的绿城、华润、绿地等全国性地产大鳄相比,但实际上高新地产的实力西安人是有目共睹的。

  

  丨高新·枫林九溪实景图

  作为西安本土国企高科集团旗下的地产开发平台之一,高新地产与兄弟企业紫薇地产、高科房产、天地源并称为“高科四驾马车”。

  从成立至今,高新地产所开发的项目从高新区起步,逐步扩展至城北、港务区、临潼等板块,为西安这座城市奉献了一座又一座经典的作品,在西安本土拥有非常不错的口碑。从一定意义上讲,作为西安本土实力国企的高新地产,更懂西安人的生活。

  作为最早进驻港务区板块的地产企业之一,高新地产在多年前就已经拿下了灞河东岸这片土地,最先抢占到奥体门户的最佳位置。

  

  丨高新·枫林九溪项目与西安奥体中心仅一路之隔

  项目毗邻地铁3号线,同时北侧500米左右的距离即可到达地铁14号线体育中心站,南侧一路之隔的就是占地625亩的华夏文旅度假区,其中包含的酒店餐饮商业等配套,能够一站式满足业主日常休闲消费需求。

  

  丨高新·枫林九溪项目区位图

  经过多年的开发之后,目前已经有数千户业主交付入住,形成浓厚的居住氛围,社区商业等配套,也已建设完备,而这所有的一切都是实景可见,无需等待。

  可以说,在过去多年时间里,高新地产与港务区共同成长、共同发展。而站在今天来看,我们不得不佩服高新地产当年的眼光,因为像这样的沿河地块已经非常难得。

  NO. 4|肆

  俗话说,最好的一定要留到最后!高新·枫林九溪,也是这样。

  在前段时间刚刚公示价格的高新·枫林九溪B地块26#楼,是整个项目最后一栋河景高层,占据真正的一线河景资源。错过,不可能再有。

  

  丨高新·枫林九溪社区实景图

  更重要的是,元/O的均价,站在住宅价格普遍已经迈入1.3-1.5万元/O的西安来看,堪称超高性价比,实在难得。如果不是当前政府限价政策的话,我相信高新·枫林九溪的售价一定不是这个价格!

  从一定意义上讲,在当前限价政策背景下,对于真正关注高新·枫林九溪、打算置业港务区板块的购房者而言,无疑迎来了最佳机会!

  从即将推出的26#楼的位置来看,这栋楼的位置处于整个地块的西北方向。

  

  丨高新·枫林九溪B地块楼栋分布图

  向外,一路之隔即为幸福岸线滨河公园,整栋楼层高为32层,高层住户可俯瞰西侧灞河一线景观,以及项目不远处的全运会湖景奥体中心等全运会主场馆,视野无任何遮挡,坐在自家阳台上喝着茶望着窗外的河景,只有拥有的人才懂得这种惬意生活。

  

  丨灞河幸福岸线效果图

  在内,项目墅区地块整体容积率仅为1.95,是区域内罕见的低密大盘,社区内部以“一带三园”的景观设计匠心造园,因地制宜的移植全冠树木,保证四季常绿,三季有花。

  地块内洋房别墅区与高层区以景观湖景进行软分隔,而即将推售的26#楼下即为社区园林中心水系景观。

  外部河景与内部园林交相辉映,满足业主的园居生活愿望。

  

  丨高新·枫林九溪社区实景图

  同时,从此次推出的26#楼的户型面积来看,98O-169O能够充分满足不同家庭的需求,这意味着最低首付30万元左右就可以拿下西安热点板块的河景房,放眼整个西安,哪里还有?

  从户型设计上来看,所有户型均采用南向大面宽设计,以保证采光。同时,结合这栋楼紧邻一线河景的资源优势,有的户型专门设计了观景阳台,由此可见高新地产在产品设计时的用心。

  高新·枫林九溪,汲取高新地产27载造城经验,站在城市的发展风口之上,以六芯造一园,创造城市向东的理想生活。

  发展芯:据守2021年国之盛世全运会城市发展极;

  低密芯:罕见墅区规划,浓荫深处匠心造园;

  生态芯:推窗即瞰全运湖景,近赏灞河最美岸线;

  都会芯:华夏文旅,砂之船奥莱,五星级酒店群繁华共享;

  成熟芯:醇熟涵养,一切眼见为实;

  交通芯:毗邻地铁3号线、14号线,畅达全城。

  读懂了这6大价值,也就明白,高新·枫林九溪为何能够始终承接着大批购房者的热情了。

  最新消息是,高新·枫林九溪项目已拿到预售证,8月3日-8月5日进行线上意向登记。

  考虑到该项目的超高性价比,可以大胆预测的是,这将是8月份西安楼市又一个意向登记爆款楼盘!至于是否能买到,就看运气了。

  所以,在此小编强烈建议各位打算买的朋友,近两天抓紧机会进行线上意向登记,前往销售中心递交资料,以免错过最佳上车机会!

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